2019年11月28日 · 业内有观点认为房地产开发期间缴纳的土地使用税可计入土地征用及拆迁补偿费,在土地增值税清算中予以扣除,其依据是《企业产品成本核算制度（试行）》（财会17号）的第二十六条,具体内容如下： 土地征用及拆迁补偿费,是指为取得土地开发使用权（或开
2011年10月25日 · 实际支付的代收费用,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计扣除的基数。 （二）代收费用在房价之外单独收取且未计入房地产价格的,不作为转让房地产的收入,在计算增值额时不允许扣除代收费用。
2014年12月10日 · 问：某房地产开发企业,销售住房采用购买住房附送太阳能方式,清算时附送的太阳能能否计入开发成本？答：《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为：开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本,是指纳税人房地产开发
2024年4月30日 · 近年来,随着政府部门对环境问题的日益关注及全方位装修成品房政策的推出,在房屋交付前,所有功能空间的固定面全方位部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全方位部安装完
2020年5月22日 · 老师您好,请教个问题：买房送地暖,是不是也要计入销售费用？能否计入开发间接费？ ... 对土地增值税扣除项目采用列举形式,扣除范围包括了开发项目实际发生的成本、费用、税金及加计扣除
2015年7月17日 · 答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。 《建设部关于印发〈商品住宅装修一次到位实施细则〉的通知》（建住房
2018年3月12日 · 房地产开发企业土地增值税清算过程中,一个极其重要的扣除项目为土地及开发成本加计扣除20%。 ... 费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金,并允许加计20%的扣除。这可以使从事房 地产开发的纳税人有
2019年9月10日 · 因此,房地产开发企业销售精确装房,其中的装修费用可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目。 然而,《建设部关于印发〈商品住宅装修一次到位实施细则〉的通知》(建住房〔2002〕190号)规定,住宅装修工程中不含住宅不能构成不动产附属设施和附着物的家具、电器等动产设施。
2018年8月21日 · 《建设部关于印发〈商品住宅装修一次到位实施细则〉的通知》 (建住房〔2002〕190号)规定,住宅装修工程中不含住宅不能构成不动产附属设施和附着物的家具、电器
2018年8月21日 · 问：房地产开发企业统一安装的太阳能或空气能热水器是否能进入开发成本在计算土地增值税时扣除?如能扣除那是否可以加计扣除？ 答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以
2018年12月10日 · 房地产开发 企业出售精确装修房,其装修费用以及在精确装修过程中一并购置的电视机、空调、家具、冰箱等,是否可以计入开发成本在土地增值税 扣除项目 中扣除？根据《 国家税务总局 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第四款规定
2018年12月14日 · 案例中提到的"太阳能热水器费"根据《河北省地方税务局关于对地方税有关业务问题的解答》"房地产开发企业销售精确装修房,其装修费用可以计入房地产开发成本。 鉴于各地税务机关对装修支出土地增值税扣除规定不完…
2012年12月19日 · 我国土地增值税实施细则规定,对从事房地产开发的企业,在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。
2024年6月18日 · 绿色建筑升级 研发费用加计扣除 助力 据了解,"奋斗者"和"奋斗者plus"模块化建筑产品的应用场景多样,包括装配式农房、住宅、别墅、酒店等低多层建筑。"产品的最高大亮点是采用了中集模块化建筑专利的单元板块连接技术和梁梁连接技术
2011年2月14日 · 近年来,有人提出增加成本列支,可减少土地增值税的支出,措施之一为房产装修。那么,装修费作何项目扣除呢？特别是精确装房所用家电、家俱,能否作为土增清算成本项
2022年3月21日 · 在土地增值税清算审核工作中,我们审核成本时,会发现存在各式各样的问题,大部分成本能够扣除 ... 金融业研发费用税前加计扣除 鉴证业务指引 企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务指引 财税专题 增值税政策汇总
2021年2月26日 · 问：房地产开发企业统一安装的太阳能或空气能热水器是否能进入开发成本在计算土地增值税时扣除？如能扣除那是否可以加计扣除？ 答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用
2020年5月25日 · 房企在土地增清值税清算时,常被城市基础设施配套费的所困惑,对城市基础设施配套费的性质认识不清、是否可以加计扣除问题处于两难。我们从城市基础设施配套费的性质梳理,从安徽省的相关规定出发,谈谈自已的理解。 一、相关理解 （一）城市基础设施配套费
2018年8月21日 · 问：房地产开发企业统一安装的太阳能或空气能热水器是否能进入开发成本在计算土地增值税时扣除?如能扣除那是否可以加计扣除？ 答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以
2016年10月17日 · 问题描述： 房地产开发企业,开发过程中,为每一套住宅都配备安装了太阳能,价款包含在售房款中,未向业主额外收取费用。 请问：太阳能成本可否在开发成本中列支？可否在土地增值税清算时税前扣除？ 问题答复： 开发过程中,为每一套住宅都配备安装了太阳能,属
2020年3月13日 · 企业享受扩大产能新购置的相关设备一次性计入当期成本费用在企业所得税税前扣除政策的,年度纳税申报时应在《资产折旧 、摊销及纳税调整明细表》（A105080）第10行"（三）固定资产一次性扣除"填报相关情况
2020年12月15日 · 由于房地产开发费用有比例限制,并且开发间接费用可以做为加计扣除20%的依据,因此部分纳税人有意或无意将费用尽量转移到房地产开发成本。如果不细加区分,就会造成土地开发成本虚增,相应的房地产开发费用和加计扣除也会同时虚增,最高终造成增值额和
2019年3月5日 · 我们都知道,在很多房地产企业为能很快的进行回笼资金,有一个常规的做法就是利用我们大众消费者的心里活动进行营销,大部分都会有一些赠送活动,例如冰箱、家电、装修,生活日用品等。这其中经常会有两种现象：一是在签订售房合同时明确为赠送冰箱或热水器;
2021年8月30日 · 问：房地产开发企业统一安装的太阳能或空气能热水器是否能进入开发成本在计算土地增值税时扣除？如能扣除那是否可以加计扣除？ 答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用
2018年9月19日 · 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税,作为房地产开发企业外部成本来说,土地增值税是影响房地产项目收益较大的税种之一,如何在土地增值税清算中有效地降低税费确保企业收益,是房地产开发企业需要重点思考的